大家在购买商品房时要对开发商的开发和销售资质进行必要的了解,开发
商销售商品房或经济适用房要具备五证二书.
五证为:
1.土地使用证;
2.建设用地规划许可证;
3.建设工程规划许可证;
4.建设工程施工许可证;
5.预(销)售许可证;
二书为:
1.住宅质量保证书;
2.住宅使用说明书;
国家法律规定房地产开发商在预售商品房之前应当取得预销售许可证如果没有取得预销售许可证销售或预售商品房的行为属违法行为,签订的合同属无效合同.
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